700'000
4 pièces Appartement à Paradiso
CHF700'000
Description
Paradiso confortevole appartamento di 4 locali, con parziale vista lago
Paradiso sorge ai piedi del monte San Salvatore (912 m s.l.m.) e si affaccia sul Lago di Lugano. Pur essendo amministrativamente separato da Lugano, Paradiso ne è parte integrante dal punto di vista urbano e completamente compreso nel suo territorio, eccettuata la riva del lago.
Paradiso è anche servito dal servizio di bus urbani dei Trasporti Pubblici Luganesi che la collegano con il centro e la stazione di Lugano e con il quartiere Castagnola-Cassarate-Ruvigliana, e dai bus autopostali.
La funicolare Monte San Salvatore collega il comune con la vetta del monte.
Il comune offre ai residenti molte agevolazioni.
In posizione collinare, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 4 locali con parziale vista lago: una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, luminoso e comodo a tutti i principali servizi.
L’appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana.
L’ingresso si apre su un pratico atrio dotato di spaziosi armadi a muro. La zona giorno comprende una cucina separata abitabile, un ampio salone con sala da pranzo e un grazioso terrazzo con affaccio verso il lago, perfetto per concedersi piacevoli momenti di relax.
La zona notte è composta da due grandi camere da letto e due bagni completi, entrambi finestrati.
Tra le dotazioni interne troviamo l’attacco per la lavatrice, l’aria condizionata e un caminetto a gas, elementi che rendono l’abitazione ancora più confortevole in ogni stagione.
Completano la proprietà una cantina privata e l’accesso a servizi condominiali di valore, tra cui lavanderia comune e piscina esterna.
La presenza del custode in loco contribuisce a garantire praticità e cura degli spazi comuni.
Il condominio ha già beneficiato di diversi interventi di miglioria sulle parti comuni; ulteriori lavori sono previsti, a conferma dell’attenzione dedicata alla valorizzazione dell’immobile nel tempo.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 17.07.2026
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 4
- Publié le
- 28.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 700'000
- Prix au m²
- CHF 7'000
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 18,1% à la médiane des .
Cette annonce700'000 CHF
855'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Emplacement
6900 Paradiso
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Letizia Calligaro
- Téléphone
- +41 76 744 41 15