4.5 pièces Appartement sous les combles à Paradiso
1'740'000
160 m²
Description
Penthouse au Paradis avec vue sur le lac à 360° et grande terrasse
Penthouse exclusif à Paradis avec vue sur le lac à 360°, dernier étage entier, grande terrasse et maximum de privacité dans un contexte résidentiel élégant.Situé dans une position calme et ensoleillée, ce splendide penthouse occupe l'ensemble du dernier étage de l'immeuble, garantissant une grande privacité et une vue panoramique unique sur Lugano, le lac et les collines environnantes.L'accès se fait commodément par un ascenseur direct au étage. L'entrée mène à une zone de vie lumineuse avec salon et salle à manger, caractérisée par de grandes fenêtres et reliée à une vaste veranda avec cheminée, idéale pour se détendre en toutes saisons. La cuisine est séparée et fonctionnelle.La zone de nuit est bien répartie et comprend trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bain privée, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche et raccordement pour une machine à laver.La grande terrasse d'environ 63 m² est l'un des points forts de la propriété, parfaite pour profiter de la vue et de la tranquillité en toute privacité.Deux places de parking couvertes dans le garage et un cellier complètent la propriété.Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 160 m²
- Terrasse : environ 63 m²
- Pièces : 5,5
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- Places de parking : 2 dans le garage
- Cellier / pièce hobby
- Année de construction : 1992
- Rénovations : 2018
- Résidence secondaire : autorisée
Solution idéale pour ceux qui cherchent un penthouse spacieux avec une vue impareillable et dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 160 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 1989
- Dernière rénovation
- 2018
- Publié le
- 30.04.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'740'000
- Prix au m²
- CHF 10'875
Contexte du marché
Prix inférieur de 7 % à la médiane
Cette annonce1'740'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,3%
Emplacement
6900 Paradiso
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 241 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










