Prix sur demande
3.5 pièces
3.5 pièces Appartement à Paudex
Prix sur demande
3.5 pièces
Route du Simplon 21, 1094 Paudex
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Disponibilité
- 31.08.2028
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 2028
Détails d'achat
- Prix d'achat
- Prix sur demande
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Description
Neubau im Herzen von Paudex, Apartments von 1.5 Zimmer bis 5.5 Zimmer
Le Coteau des Vignes ist mehr als nur eine Residenz: es ist ein Lebensort, der für Ihr Wohlbefinden konzipiert wurde. Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, bietet es ein Leben, das sowohl friedlich als auch vernetzt ist.
Die Residenz besteht aus zwei Gebäuden mit zeitgenössischer und eleganter Architektur und bietet 54 Apartments in PPE sowie Gewerbeflächen. Im Herzen von Paudex gelegen, verbindet sie Harmonie von Moderne und Natur und bietet ihren Bewohnern eine Zeitspanne der Stille.
Das mit dem Minergie-Label ausgezeichnete Gebäude verfügt über ein Heizsystem mit geothermischen Wärmepumpen, das hohe energetische Leistung garantiert und gleichzeitig die Umwelt respektiert. Denn gut leben bedeutet auch, nachhaltig zu denken.
Die Fertigstellung ist für Ende August 2028 geplant.
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Câble TV
Adapté aux enfants
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 4 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
66.5 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'221 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 23.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 132226Ref: 66yaa.5qyt9