1'080'000
4.5 pièces Appartement à Pazzallo
CHF1'080'000
Description
Attraktive 4.5 Zimmer Wohnung in Lugano-Pazzallo zu verkaufen, Zweitwohnsitz möglich
Wir bieten in Lugano-Pazzallo eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die auf Komfort und Funktionalität ausgerichtet ist. Sie befindet sich in einer ruhigen Hanglage, nur wenige Minuten von den Hauptverkehrswegen, dem Luganersee und den Einkaufszentren entfernt. Sie überzeugt mit einem grosszügigen, offenen Wohnbereich mit moderner Küche. Die überdachte Terrasse, direkt vom Wohnraum zugänglich, erweitert den Wohnbereich nach draussen und schafft eine angenehme Verbindung zwischen innen und aussen.
HIGHLIGHTS
- Zweitwohnsitz möglich
- Bequeme Nähe zum Universitätscampus Ludes
- Nur 3 km von der Tasis entfernt
- Zwei private Kellerräume
Vidéo
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 125 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2015
- Publié le
- 19.11.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'080'000
- Prix au m²
- CHF 8'640
Emplacement
6912 Pazzallo
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 83 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Philipp PETER
Philipp PETER
- Téléphone
- +41 91 601 04 50
- peter@wetag.ch