1'200'000
5 pièces Appartement à Pazzallo
CHF1'200'000
Description
Appartement au dernier étage 5 pièces avec vue sur le lac
À Lugano, au cœur de Pazzallo, dans un quartier résidentiel calme, panoramique et très ensoleillé, nous proposons à la vente un vaste et lumineux appartement au dernier étage de 4,5 pièces, situé au troisième et dernier étage, avec une vue splendide sur le lac de Lugano.
L'appartement se compose de:
un entrée avec garde-robe, un grand salon avec accès à la terrasse, une cuisine semi-ouverte, une chambre principale, deux chambres supplémentaires, deux salles de bains, une avec baignoire à jets et une avec douche, et un pratique local de buanderie interne.
La surface habitable d'environ 136 m² est très généreuse et bien utilisable.
La terrasse représente une agréable extension de la zone de jour et offre une belle vue panoramique sur le lac et les environs.
L'appartement bénéficie d'une bonne intimité et tranquillité et est caractérisé par des finitions soignées, avec du marbre dans la zone de jour, du parquet dans les chambres, des fenêtres en bois avec double vitrage et un chauffage au sol.
L'immobilier se trouve à l'intérieur d'un complexe résidentiel édifié en 1985, composé de quatre bâtiments immergés dans le vert d'un grand gazon condominial.
Au fil des ans, des travaux importants d'entretien et de rénovation ont été effectués, notamment la rénovation du toit, le remplacement des fenêtres et le renouvellement de l'installation de chauffage.
Un pratique cave est à disposition de l'appartement.
Il est également possible d'acquérir un box double avec basculante automatique et colonne de recharge électrique au prix de CHF 70'000.
La situation est particulièrement commode, avec les principaux services et connexions facilement accessibles, tout en conservant le plaisir de vivre dans un quartier vert, calme et ensoleillé.
Un appartement au dernier étage spacieux et panoramique, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité, l'intimité et une belle vue sur le lac, sans renoncer à la commodité de la ville.
Nous recommandons une visite!
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 08.10.2026
- Surface habitable
- 136 m²
- Pièces
- 5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1985
- Publié le
- 04.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'200'000
- Prix au m²
- CHF 8'824
Emplacement
Via Carona 11 6912 Pazzallo
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 46 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud
Côté sud : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026