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3.5 pièces Appartement à Pazzallo
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Description
Bel appartement de 3,5 pièces avec vue sur le lac
Nous proposons à la vente un élégant appartement d'environ 80 m², complètement rénové en 2022 et situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. L'immobilie bénéficie d'une belle vue sur le lac de Lugano et dispose d'un confortable terrazzo couvert d'environ 7 m², idéal pour se détendre au milieu de la verdure.
Caractéristiques de l'appartement :
- Entrée avec armoire
- Cuisine séparée complètement rénovée et équipée, avec lave-linge incluse
- Zone de vie accueillante avec accès à un balcon donnant sur la verdure
- Salle de bain moderne, rénovée avec douche, lavabo, bidet et WC
- Chambre à coucher lumineuse et deuxième chambre avec grandes fenêtres d'angle et vue sur le lac
- Parquet neuf dans toute la maison
- Installation électrique rénovée
- Chauffage avec radiateurs, avec système gaz centralisé récemment mis à jour
- Utilisation comme résidence secondaire
L'immobilie comprend également une cave privée et l'accès à la buanderie du condominium.
L'appartement dispose d'une terrasse panoramique magnifique, parfaite pour prendre le soleil et profiter d'une vue à couper le souffle sur Lugano.
Possibilité d'acheter un emplacement de parking dans le garage pour 50 000 Fr.
Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un appartement moderne avec tous les confort et une vue à couper le souffle !
Pour plus d'informations et de visites, veuillez nous contacter.
Avez-vous également une propriété à vendre ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1975
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 16.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
6912 Pazzallo
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026