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Un joyau avec revenus, à quelques pas du lac !
Luminosa cucina abitabile
Grande camera padronale
Comoda cameretta
Balcone coperto panoramico

CHF480'000

3.5 pièces · 84 m² · Étage 10

3.5 pièces Appartement à Pazzallo

Auf Anfrage 1, 6912 Pazzallo

Description

Traduction automatique

Un joyau avec revenus, à quelques pas du lac !

Dans un emplacement stratégique et ensoleillé, à proximité de nombreux services offerts par la zone, à l'entrée de l'autoroute et des centres commerciaux de Grancia, au 10e étage d'un immeuble des années 80 avec deux ascenseurs en bon état, appartement de 3,5 pièces lumineux, récemment rénové avec goût, caractérisé par de grands espaces lumineux, parquet en chêne, grandes fenêtres avec vue partielle sur le lac et une terrasse panoramique couverte confortable.

L'appartement est structuré comme suit : entrée sur la zone de jour spacieuse, avec accès direct à la terrasse, cuisine séparée habitable et deux grandes chambres, dont une actuellement utilisée comme studio, desservies par une salle de bain fenêtrée avec douche et raccordements pour la machine à laver ; l'appartement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage et d'un système de chauffage alimenté par une chaudière au fioul, distribué par des radiateurs.

Un cellar de 8 m² et un garage individuel pour 50 000 CHF, en plus du prix de vente, complètent la propriété.

Cette offre d'ImmoSky présente les avantages suivants :

  • Déjà loué avec un bon rendement
  • Grands espaces lumineux
  • Étage élevé panoramique
  • Vue partielle sur le lac
  • Parquet en chêne
  • Emplacement stratégique et pratique près de tous les services
  • Immeuble en bon état
  • Fonds de rénovation de plus de 400 000 CHF
  • Cellar et garage individuel

Nos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite non engageante. D'autres offres résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
84 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 10
Année de construction
1980
Publié le
28.10.2026

Équipements

Ascenseur
Animaux admis
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 480'000
Prix au m²
CHF 5'714
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Emplacement

Auf Anfrage 1 6912 Pazzallo

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NNEESESSONO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 59 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Maurizio Rota

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