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Charmantes Apartment - Perly
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CHF1'100'000

3.5 pièces

3.5 pièces Appartement à Perly

Quartier residentiel, 1258 Perly

Description

Charmantes Apartment - Perly

Situé im letzten Stock eines ideal gelegenen Wohnhauses in Perly, verführt diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ihrer Helligkeit, ihrer großen Terrasse und ihrem unverstellten Blick auf den Salève, ohne vis-à-vis.

Die optimale Raumaufteilung bietet ein privilegiertes Wohnambiente, in dem Innen- und Außenräume harmonisch ineinander übergehen. Die große Terrasse bildet einen wahren zusätzlichen Lebensraum, ideal, um die schönen Tage zu genießen und Gäste zu empfangen.

Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Öffnungen, einer voll ausgestatteten offenen Küche, die zum Wohnbereich führt und einen gemütlichen und modernen Raum schafft.

Der Schlafbereich besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC, das darauf abzielt, Funktionalität und Komfort im Alltag zu verbinden.

Ein Keller, ein Abstellraum sowie ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt.

In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage, die Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität verbindet.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

  • Hell
  • Dachgeschoss
  • Terrasse

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Pièces
3.5
Année de construction
1974
Publié le
06.07.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'100'000
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Emplacement

Quartier residentiel 1258 Perly

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 58 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

43 %

Inférieur à celui de 47 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'589 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 75 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Cristovao Pereira

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ID: 119800Ref: mig-1277-6090115