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Projet Neuf - Résidence Clos 29 - 2 lots disponibles
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CHF1'780'000

5 pièces · Étage 1

5 pièces Appartement à Petit-Lancy

1213 Petit-Lancy(zone postale)

Description

Projet Neuf - Résidence Clos 29 - 2 lots disponibles

Résidence Clos 29 :

L'élégance d'une résidence intimiste au coeur d'un quartier résidentiel recherché

Niché dans un environnement verdoyant et privilégié, au Vieux-Chemin d'Onex, Clos 29 prend place au sein de la commune de Lancy. Cette adresse offre un cadre de vie harmonieux, alliant tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie.

Pensée dans un esprit contemporain, la résidence se distingue par une architecture sobre et élégante. Ses lignes épurées, ses volumes équilibrés et son intégration respectueuse dans le paysage environnant lui confèrent une identité discrète et raffinée.

À taille humaine, Clos 29 se compose de seulement quatre appartements de 5 pièces en PPE, conçus pour répondre aux attentes des familles comme des actifs à la recherche d'un lieu de vie confortable, fonctionnel et durable.

Des espaces de vie lumineux et généreux

L'appartement bénéficie d'une surface PPE 130 m² et d'une distribution soigneusement étudiée. Les espaces de vie spacieux et aisément aménageables profitent de larges ouvertures qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle tout en créant une continuité harmonieuse avec les espaces extérieurs.

L'appartement est situé à l'étage, il bénéficie d'une agréable loggia d'environ 10 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en préservant l'intimité des occupants.

Une résidence pensée pour l'avenir

Réalisée selon les standards actuels les plus exigeants en matière de confort et d'efficience énergétique, la résidence bénéficie du label Très Haute Performance Énergétique (THPE), garantissant une consommation maîtrisée et un habitat respectueux de l'environnement.

Les matériaux, équipements et finitions ont été sélectionnés avec soin afin d'assurer une qualité d'usage durable, une esthétique intemporelle et une parfaite cohérence architecturale.

Un cadre de vie privilégié

Clos 29 offre une opportunité rare de vivre dans une résidence exclusive, où l'équilibre entre nature, confort et modernité crée un environnement résidentiel particulièrement recherché.

Vous souhaitez en savoir davantage sur ce projet ?

Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous présenter la résidence et vous accompagner dans votre projet immobilier.

https://clos29.ch/

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Pièces
5
Étage
Étage 1
Année de construction
2027
Publié le
14.09.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc

Prix

Prix d'achat
CHF 1'780'000
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Emplacement

1213 Petit-Lancy

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 135 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

47 %

Inférieur à celui de 20 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'901 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 74 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Arthur TEROL

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