1'280'000
CHF1'280'000
Cet appartement attractif de 4,5 pièces au 2ème étage convainc par son plan d'étage bien pensé, son équipement moderne et son emplacement central à Pfäffikon ZH. L'appartement offre une surface habitable nette de 110 m² ainsi qu'un balcon avec 9,7 m² d'espace. Un ascenseur assure un accès confortable et permet une vie quotidienne confortable à chaque phase de la vie.
L'appartement a été complètement rénové en 2019. Le séjour et la salle à manger sont ouverts et s'intègrent parfaitement dans la cuisine moderne. Les grandes fenêtres créent une atmosphère de vie agréable. Les trois chambres spacieuses offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. La salle de bain est équipée d'une douche moderne, d'une fenêtre, d'un double évier et de toilettes. Un toilette séparé dans le hall d'entrée complète l'offre de pièces.
Pour un confort de vie agréable, il y a un chauffage par le sol, des revêtements de sol de haute qualité, des placards intégrés spacieux dans le hall d'entrée ainsi qu'un vestiaire spacieux. Dans le sous-sol, il y a un compartiment de cave privé et une buanderie privée avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une grande pièce de séchage avec Secomat. Un espace de parking dans le garage souterrain est inclus dans le prix d'achat.
La propriété est située dans un emplacement central et pourtant calme. La gare de Pfäffikon ZH est à environ 353 mètres. Les commerces, les restaurants, les écoles et les jardins d'enfants sont facilement accessibles à pied. Le Pfäffikersee et les zones de loisirs environnantes offrent également de nombreuses possibilités pour des promenades, des tours en vélo et des heures de détente dans la nature. Via l'A53, il y a une bonne connexion vers Uster, Brüttisellen et Rapperswil ; la gare de Zurich HB est accessible en transports en commun en environ 30 minutes.
Autres points forts :
Le prix demandé est supérieur de 32% à la médiane des .
Cette annonce1'280'000 CHF
970'000 CHF
Médiane
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Russikerstrasse 17 8330 Pfäffikon ZH
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 85 personnes dans le voisinage.
110 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'721 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Marco Burn
Marco Burn