790'000
CHF790'000
Votre projet. Votre style. Votre nouveau domicile à Pfaffhausen.
Vous ne cherchez pas un appartement entièrement rénové, mais vous souhaitez concevoir vous-même votre nouveau domicile ? Alors cette propriété à Pfaffhausen pourrait être l'occasion parfaite. Environ 95 m² d'espace de vie, un vaste espace de vie avec cheminée, deux chambres séparées et un espace de séjour couvert offrent la base idéale pour une rénovation complète.
Le condominium 4½ pièces au Weidstrasse 5 à Pfaffhausen se trouve dans un état nécessitant une rénovation et offre ainsi une opportunité intéressante pour les acheteurs qui ne veulent pas adopter le goût des autres, mais souhaitent concevoir leur futur domicile selon leurs propres idées.
Sur environ 95 m² d'espace de vie net, un plan d'étage classique et bien utilisable est présenté. Le point central de l'appartement est le vaste espace de vie avec cheminée. De là, vous pouvez accéder directement à l'espace de séjour couvert et à la zone extérieure verte. La zone de repas séparée, la cuisine et les trois autres chambres offrent suffisamment d'espace pour différents concepts de vie et de style de vie.
La conception intérieure actuelle est devenue obsolète. La cuisine, la salle de bain, les toilettes séparées, ainsi que les revêtements de sol et de mur nécessitent une rénovation complète.
Une cuisine ouverte ou moderne, de nouvelles cellules humides, des matériaux contemporains et un nouveau concept de couleur et d'éclairage peuvent donner à cet appartement une apparence complètement nouvelle. Le plan d'étage existant et les proportions d'espace spacieuses offrent un point de départ intéressant pour cela.
L'espace de séjour d'environ 15 m² étend l'espace de vie à l'extérieur et crée un refuge privé avec beaucoup de verdure, à seulement quelques minutes de route de Zurich-Witikon.
Une pièce de cave et un espace de stationnement extérieur inclus dans le prix d'achat complètent l'offre. Un espace de stationnement souterrain peut être loué en plus si nécessaire.
Nous avons piqué votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Convainquez-vous sur place de cette opportunité de vie spéciale au Zürichberg.
Plüer & Partner Immobilien AG - Toujours personnel.
Le prix demandé est inférieur de 50,5% à la médiane des .
Cette annonce790'000 CHF
1'595'000 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Weidstrasse 5 8118 Pfaffhausen
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 84 personnes dans le voisinage.
99 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'201 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026