990'000
4.5 pièces Appartement à Pfaffhausen
CHF990'000
Description
À la campagne et pourtant près de la ville
Un chez-soi pour chaque jour
Habiter près de la ville et pourtant à l'extérieur de l'agitation urbaine : Pfaffhausen offre un emplacement attractif dans l'agglomération de Zurich. Le spacieux appartement 4,5 pièces au 1er étage complète cette situation de vie avec beaucoup d'espace et de confort de vie.
Veuillez noter que l'appartement est situé au 1er étage et ne dispose pas d'ascenseur
La propriété convainc par :
- Cuisine ouverte et cheminée dans le salon
- Diversité des pièces pour les besoins de vie et de style de vie individuels
- Piscine et sauna à usage partagé
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 26.10.2026
- Surface habitable
- 107 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1972
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Piscine
Cheminée
Balcon
Garage
Adapté aux enfants
Prix
- Prix d'achat
- CHF 990'000
- Prix au m²
- CHF 9'252
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 46,6% à la médiane des .
Cette annonce990'000 CHF
1'852'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Rütistrasse 16 8118 Pfaffhausen
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
99 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'201 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.9 Rp/kWh
SoleilPeuSud
Côté sud : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 252700Ref: ETW-Pfaffhausen 61093253