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Vie moderne dans votre propre oasis de bien-être
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CHF785'000

4.5 pièces · 121 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Pfaffnau

6264 Pfaffnau(zone postale)

Description

Traduction automatique

Vie moderne dans votre propre oasis de bien-être

Bienvenue dans votre nouvelle maison - un appartement de 4,5 pièces élégant au 1er étage, combinant vie moderne et qualité de vie élevée.
Cet appartement ne convainc pas seulement par une disposition des pièces bien pensée, mais surtout par son ambiance de vie unique, qui impressionne dès le premier regard.

  • Séjour et salle à manger lumineux avec cuisine moderne et ouverte
  • Terrasse spacieuse de 42 m² avec vitrage
  • Trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse
  • Laverie pratique avec tour de lavage directement dans l'appartement
  • Bâtiment résidentiel avec seulement 7 parties - calme, bien entretenu et personnel
  • Système de chauffage durable via une sonde géothermique
  • À proximité de l'école, des transports en commun et des loisirs

Cet appartement est l'endroit idéal pour les personnes qui valorisent l'espace, la lumière et le bien-être. L'atmosphère chaleureuse, la terrasse spacieuse et la localisation calme créent un espace de vie où l'on aime arriver et rester. Roggliswil en lui-même vous accueille avec un charme rural, une qualité de vie élevée et une communauté où l'on se sent immédiatement chez soi. La nature, la tranquillité et les bonnes connexions avec les centres environnants rendent cet endroit particulièrement attractif. Que ce soit pour les couples, les familles ou tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.

Les deux places de parking intérieur ne sont pas incluses dans le prix d'achat.
Appartement CHF 785'000.-
2 ESTHP CHF 60'000.-
Total CHF 845'000.-

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
121 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2020
Publié le
24.08.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 785'000
Prix au m²
CHF 6'488
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Emplacement

6264 Pfaffnau

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

230 %

Inférieur à celui de 5 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'701 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 66 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Luisa Vogel

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