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Wohnung 1 von 3.5 Zimmern im Erdgeschoss mit Garten
Aussenansicht - Wohngebietblick
Terrasse
Aussenansicht - Blick auf die Berge
Terrasse - Terrasse, Aussenansicht, Pergola, Stall
Blick auf die Berge - Herd, Öffnet sich zum Wohnraum, Küchentheke
Fernseher - Öffnet sich zum Wohnraum, Küchentheke
Parken
2D Grundriss

3.5 pièces Appartement à Piazzogna

Via Stradone 38, 6579 Piazzogna

CHF590'000

89 m²

Description

Wohnung 1 von 3.5 Zimmern im Erdgeschoss mit Garten

Generell

Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung entsteht in der Residenz Stabilo, deren Bau im September 2025 beginnt und im September 2026 fertiggestellt wird und aus 6 Einheiten auf vier Etagen besteht.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet eine gute Sonnenausrichtung und Ruhe.

Alle Räume sind geräumig und hell und die Ausführungen sind von guter Qualität.

Zur Verfügung der Wohnung steht eine schöne überdachte Terrasse von 12 m2, um angenehme Momente im Freien zu verbringen, sowie ein Garten von 116 m2.

Zum Abschluss des Objekts gibt es einen privaten Keller von 6 m2 und zwei Parkplätze, einen überdachten zum Preis von CHF 30'000.- und einen offenen zum Preis von CHF 20'000.-

Beschreibung des Objekts

Wohnung 3,5 Zimmer, Gebäude A:

  • Eingangshalle mit Kleiderschrank
  • Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse
  • Überdachte Terrasse von 12 m2
  • Badezimmer mit Dusche
  • Waschküche mit Ausstattung
  • Flur
  • Schlafzimmer von 14 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Badezimmer mit Dusche
  • Zimmer mit Schreibtischbereich von 12 m2

Dem Apartment ist ein privater Garten von 116 m2 zugewiesen.

Es stehen eine private Keller von 6 m2, ein überdachter Parkplatz und ein offener Parkplatz zur Verfügung.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
89 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2025
Publié le
08.07.2025

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Place de parc
Borne de recharge
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Carport
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 590'000
Prix au m²
CHF 6'629

Contexte du marché

Prix proche de la médiane

Cette annonce590'000 CHF

44 % moins chersMédiane 595'000 CHF56 % plus chers
Durée typique sur le marché
15 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
1,8%
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Emplacement

Via Stradone 38 6579 Piazzogna

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 29 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

85 %

Inférieur à celui de 49 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité34 dBJour
34dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 94 % des 10'843 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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