5 pièces Appartement à Plan-les-Ouates

Exklusiv: Charmantes Appartement in Plan-les-Ouates

Ein charmantes Appartement im Erdgeschoss, mitten in der Natur, in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Es liegt in einer charmanten Doppelhaushälfte mit nur zwei Wohnungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft und überzeugt durch seine Helligkeit, Ruhe und großzügigen Räume.

Tagseite :

• Eingangshalle mit Garderobe
• Geräumiger Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und zentralem Insel
• Großes Doppelsalon mit viel Licht
• Schöne Terrasse von 66m2, die die Wohnräume umgibt und einen privaten Garten von 252m2

Nachtseite :

• Großer Flur, der die Schlafräume bedient
• Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleidezimmer
• Großes zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, italienischer Dusche und WC
• Gästetoilette

Anhängsel :

• Geräumiger Keller;
• Zwei Außenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis für jeweils CHF 50'000 erhältlich.
• Gemeinsame Waschküche

Das Appartement ist perfekt gepflegt und bietet schöne Ausstattungen: moderne Badezimmer, elegante Parkettböden, großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre.

Zusätzlich :

Außerdem wird ein angebautes Appartement mit 2,5 Zimmern und etwa 40m2, direkt an das Grundstück angrenzend, zum Preis von CHF 900'000 angeboten.

Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche und einem Schlafzimmer auf der Galerie mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer.

Die schöne Holzterrasse von 16 m² und der private Garten von 64 m² machen diesen Raum noch angenehmer.

Keller und zwei Außenparkplätze (CHF 50'000 jeder, zusätzlich zum Verkaufspreis).

Das Appartement wird als Ergänzung zum Hauptappartement verkauft und bietet eine ideale Lösung, um Gäste zu empfangen, einem Kind mehr Unabhängigkeit zu bieten, ein Büro, einen Telearbeitungsraum oder jeden anderen Raum für Komfort und Ruhe zu schaffen.

Investitionsmöglichkeit:

Das Doppelappartement ist derzeit für CHF 2'650/Monat vermietet und kann eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen.

Der aktuelle Mieter hat einen festen Mietvertrag, der am 30.11.2026 endet.

Für weitere Informationen und Fotos des Anbaus senden wir Ihnen auf Anfrage ein Dossier zu.

Ausstattung

In der Nähe des Zentrums von Plan-les-Ouates und der Autobahnausfahrt.

10 Minuten von Carouge

Verschiedene Geschäfte, Restaurants, Teehäuser, Lebensmittelgeschäfte in der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Außenbereiche

Geräumige Terrasse um die Wohnräume

Überdachter Außenbereich

Keine Sichtbehinderung

Umgeben von einem großen Feld

Anhängsel

1 Keller von 16m2

1 Waschküche

2 Außenparkplätze

Arbeiten

Beide Objekte sind in sehr gutem Zustand und sehr gepflegt.

Bemerkungen

Das Appartement ist derzeit an eine Person vermietet, die ihr Büro im Doppelsalon eingerichtet hat. Wenn gewünscht, können diese Möbel von der ausziehenden Mieterin gekauft werden.

Die Preise werden auf Anfrage mitgeteilt.