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Appartement lumineux - Plan-les-Ouates
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CHF1'550'000

5 pièces · 136 m²

5 pièces Appartement à Plan-les-Ouates

Quartier résidentiel, 1228 Plan-les-Ouates

Description

Appartement lumineux - Plan-les-Ouates

Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché de Plan-les-Ouates, ce bel appartement traversant de 5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son cadre de vie idéal pour une famille.

Développant une surface PPE d'environ 120 m², ce bien bénéficie d'une agréable terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible, à l'abri des nuisances.

La partie jour se compose d'un hall d'entrée avec rangements intégrés, d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour avec espace salle à manger. L'ensemble offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, prolongée naturellement vers l'extérieur grâce à la terrasse.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une belle suite parentale disposant de sa propre salle de bains privative et d'un espace dédié à la colonne de lavage.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien.

Proche des commodités, des écoles et des transports, cet appartement offre un excellent équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

  • Vue sur la campagne
  • Vue dégagée
  • Orientation est
  • Orientation ouest
  • Ensoleillé et lumineux
  • Attique

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
136 m²
Pièces
5
Année de construction
2007
Publié le
20.05.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'550'000
Prix au m²
CHF 11'397
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Emplacement

Quartier résidentiel 1228 Plan-les-Ouates

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 106 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

37 %

Inférieur à celui de 78 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'120 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 91 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Cristovao Pereira

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