900'000
2.5 pièces Appartement à Plan-les-Ouates
CHF900'000
Description
Tiny House à Plan-les-Ouates
Duplex de 2.5 pièces à Plan-les-Ouates dans la nature
Dans la tendance mondiale des « Tiny Houses », ce bien unique vous séduira par son charme, son environnement verdoyant, sa vue dégagée sur les champs agricoles, tout en bénéficiant de la proximité du centre de Plan-les-Ouates.
D'une surface d'environ 40 m², cet objet original offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et accueillant. Il se distribue sur deux niveaux comme suit :
Rez-de-jardin :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central délimitant harmonieusement les espaces de vie.
Étage / Mezzanine
Chambre en mezzanine avec dressing et salle de douche attenante.
Une belle terrasse de 16 m² ainsi qu'un jardin privatif de 64 m² prolongent agréablement l'espace de vie et offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien est complété par une cave.
Deux places de parking extérieures sont disponibles en sus du prix de vente, au prix de CHF 50'000.- chacune.
Opportunité d'investissement:
Le duplex est actuellement loué a CHF 2'650/mois et peut representer une opportunité de'investissement interessante.
La locataire actuelle jouit d'un bail a terme fixe qui terminera le 30.11.2026.
Commodités
Toutes les commodités à proximité : transports publics, commerces, restaurants, banques, etc.
Extérieurs
Belle terrasse de 16m2 avec barbecue et jardin privatif de 66m2
Annexes
- 2 places de parking extérieures (CHF 50'000 chacune, en sus du prix)
- Cave
- Buanderie commune
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 40 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2017
- Publié le
- 05.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 900'000
- Prix au m²
- CHF 22'500
Emplacement
Route des Chevaliers de Malte 39 1228 Plan-les-Ouates
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
37 %
Inférieur à celui de 78 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'120 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026