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Appartement de caractère au 1er étage d'une Maison de Maître
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CHF2'350'000

6 pièces · 180 m² · Étage 1

6 pièces Appartement à Plan-les-Ouates

Genève, 1228 Plan-les-Ouates

Description

Appartement de caractère au 1er étage d'une Maison de Maître

Au premier étage d'une somptueuse Maison de Maître datant de 1893, découvrez un appartement de caractère d'environ 180 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de Plan-les-Ouates.

Seul sur son palier, ce bien rare bénéficie d'une intimité absolue et d'un calme remarquable. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière traversante et le charme des éléments d'origine confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle.

Les magnifiques parquets en chêne massif posés sur une dalle en béton armé, la cheminée d'époque, les huisseries en bois à double vitrage en parfait état ainsi que les faïences anciennes de la salle de bains témoignent du soin apporté à la préservation du patrimoine de cette demeure historique.

Les nombreuses pièces de réception offrent une grande liberté d'aménagement et permettent d'imaginer différentes configurations selon vos besoins et votre mode de vie. Que vous souhaitiez créer de vastes espaces de réception, plusieurs chambres supplémentaires, un bureau ou une bibliothèque, cet appartement s'adapte avec élégance à tous vos projets.

À l'extérieur, une parcelle privative d'environ 150 m², située au sein du magnifique parc de la propriété, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé.

La propriété est équipée d'un système de chauffage à pellets, alliant performance énergétique et confort.

Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure sont incluses, avec la possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires.

Un bien d'exception, chargé d'histoire, offrant des volumes rares, une qualité de construction remarquable et un potentiel d'aménagement unique.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
180 m²
Pièces
6
Étage
Étage 1
Année de construction
1893
Dernière rénovation
2013
Publié le
27.07.2026

Équipements

Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'350'000
Prix au m²
CHF 13'056
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Emplacement

Genève 1228 Plan-les-Ouates

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 59 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

37 %

Inférieur à celui de 78 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'120 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 66 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Augustin Gautier

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