225'000
2 pièces Attique à Plasselb
CHF225'000
Description
2 Pièces à louer, Hubel 77
Investir où d'autres cherchent la paix : Appartement 2 pièces attractif dans un cadre idyllique à Plasselb
Bienvenue à la Hubel 77 à Plasselb, un endroit où la paix rurale, l'environnement naturel et la propriété solide se combinent parfaitement. Cet appartement 2 pièces bien entretenu dans une maison multifamiliale calme offre non seulement une qualité de vie mais aussi une opportunité d'investissement intéressante avec des rendements immédiats. L'appartement est actuellement loué, vous pouvez donc bénéficier de revenus locatifs fixes dès l'achat, idéal pour les investisseurs en capital.
Les principaux éléments à voir
Nombre de pièces : 2, idéalement découpé pour les célibataires, les couples ou comme résidence secondaire
Année de construction : 1986, construction solide et état bien entretenu
Statut : Actuellement loué avec rendement locatif immédiat
Caractéristiques supplémentaires :
- Salle de buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge
- Compartiment de cave spacieux
- Emplacement calme et ensoleillé à la périphérie du village
- Maison bien entretenue avec voisinage agréable
Emplacement et environnement : Vivre en harmonie avec la nature
Plasselb est situé dans le district de la Sense du canton de Fribourg, à environ 15 minutes en voiture de la ville de Fribourg. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, entouré de nature verte, de champs et de forêts. Un environnement parfait pour tous ceux qui cherchent la paix et la détente ou pour les locataires qui apprécient exactement cela.
Conclusion
Cet appartement est plus qu'un simple bien, c'est une opportunité avec un avenir. Il combine une qualité de construction solide, un emplacement calme et naturel, et des revenus locatifs stables dès le départ. Un objet attractif pour tous ceux qui recherchent un investissement stable et sécurisé.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 63 m²
- Pièces
- 2
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1986
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 225'000
- Prix au m²
- CHF 3'571
Emplacement
Hubel 77 1737 Plasselb
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 9 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 3 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'986 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité36 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026







