Aller au contenu principal
3 1/2 pièces appartement, Hubel 77
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8

CHF300'000

3.5 pièces · 93 m² · Sous-sol 1

3.5 pièces Appartement à Plasselb

Hubel 77, 1737 Plasselb

Description

Traduction automatique

3 1/2 pièces appartement, Hubel 77

Investir où les autres cherchent la paix : Appartement 3½ pièces attractif dans un cadre idyllique à Plasselb

Bienvenue à la Hubel 77 à Plasselb, un endroit où la paix rurale, l'environnement naturel et la propriété solide se combinent parfaitement. Ce 3½ pièces appartement bien entretenu dans une maison multifamiliale calme offre non seulement une qualité de vie mais aussi une opportunité d'investissement intéressante avec des rendements immédiats. L'appartement est actuellement loué, vous pouvez donc profiter directement de revenus de location fixes dès l'achat, idéal pour les investisseurs en capital.

Les principaux éléments en un coup d'œil

Nombre de pièces : 3½, idéalement découpé pour les célibataires, les couples ou les petites familles
Année de construction : 1986, construction solide et état bien entretenu
Statut : Actuellement loué avec rendement locatif immédiat
Caractéristiques supplémentaires :

  • Salle de buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge
  • Compartiment de cave spacieux
  • Emplacement calme et ensoleillé à la périphérie du village
  • Maison bien entretenue avec voisinage agréable

Emplacement et environnement : Vivre en harmonie avec la nature
Plasselb est situé dans le district du Sense du canton de Fribourg, à environ 15 minutes en voiture de la ville de Fribourg. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, entouré de nature verte, de champs et de forêts. Un environnement parfait pour tous ceux qui cherchent la paix et la détente ou pour les locataires qui apprécient exactement cela.

En conclusion
Cet appartement est plus qu'un simple bien, c'est une opportunité avec un avenir. Il combine une qualité de construction solide, un emplacement calme et naturel, et des revenus de location stables dès le départ. Un objet attractif pour tous ceux qui cherchent un investissement stable et sécurisé.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
93 m²
Pièces
3.5
Étage
Sous-sol 1
Année de construction
1986
Publié le
29.10.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Câble TV

Prix

Prix d'achat
CHF 300'000
Prix au m²
CHF 3'226
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Hubel 77 1737 Plasselb

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 9 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 3 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'986 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

24 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 94 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 259472Ref: 381-2