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UN LOGEMENT EXCLUSIF À PLASSELB - APPARTEMENT MODERNE DE 4,5 PIÈCES EN DUTCH
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Appartement sous les combles 4.5 pièces à Plasselb

1737 Plasselb

CHF850'000

118 m²

Description

Traduction automatique

UN LOGEMENT EXCLUSIF À PLASSELB - APPARTEMENT MODERNE DE 4,5 PIÈCES EN DUTCH

Cet appartement-terrasse exclusif de 4,5 pièces situé à Plasselb a été construit en 2023 et offre 118 m² de surface habitable, un confort moderne et une terrasse spacieuse avec vue sur la nature. Cet appartement convient parfaitement à tous ceux qui souhaitent allier un logement haut de gamme un cadre de vie de qualité, l’accessibilité et un emplacement proche de la nature.

Le salon et la salle à manger ouverts et lumineux constituent le cœur de l’appartement. La cheminée crée une ambiance confortable, tandis que l’ accès direct à la terrasse relie harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. La cuisine ouverte et moderne, dotée d’un îlot et d’appareils électroménagers haut de gamme, complète l’espace de vie de manière à la fois pratique et élégante.

La terrasse de 64 m², partiellement couverte, constitue un atout particulier. Elle offre beaucoup d’espace pour passer des moments de détente en air libre, pour reprendre un repas avec des invités ou profiter de moments de calme face à la verdure.

L’appartement dispose de trois salles d’eau : douche/WC, salle de bains/WC aveccolonne de lavage ainsi qu’ une toilette séparée pour les invités. La chambre séduit par son penderie et salle de bains attenante et offre ainsi un confort supplémentaire au quotidien.

Grâce à un accès par ascenseur et à une conception adaptée aux fauteuils roulants, le bien est facilement accessible. Deux places de parking en garage viennent compléter l’offre.

Son emplacement à Plasselb séduit par ses atouts naturels et récréatifs. Par allé même, les centres de Fribourg et de Berne sont facilement accessibles, ce qui permet à l’appartement allie un cadre de vie proche de la nature à une grande facilité d’utilisation au quotidien.

Cet appartement-terrasse exclusif de 4,5 pièces situé à Plasselb a été construit en 2023 et offre 118 m² de surface habitable, un confort moderne et une terrasse spacieuse avec vue sur la nature. Cet appartement convient parfaitement à tous ceux qui souhaitent allier un logement haut de gamme un cadre de vie de qualité, l’accessibilité et un emplacement proche de la nature.

Le salon et la salle à manger ouverts et lumineux constituent le cœur de l’appartement. La cheminée crée une ambiance confortable, tandis que l’ accès direct à la terrasse relie harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. La cuisine ouverte et moderne, avec son îlot et ses appareils haut de gamme, complète l’espace de vie de manière à la fois pratique et élégante.

La terrasse de 64 m², partiellement couverte, constitue un atout particulier. Elle offre beaucoup d’espace pour passer des moments de détente en air libre, pour reprendre un repas avec des invités ou profiter de moments de calme face à la nature.

L’appartement dispose de trois salles d’eau : douche/WC, salle de bains/WC aveccolonne de lavage ainsi qu’ une toilette séparée pour les invités. La chambre séduit par son penderie et salle de bains attenante et offre ainsi un confort supplémentaire au quotidien.

Grâce à un accès par ascenseur et à une conception adaptée aux fauteuils roulants, le bien est facilement accessible. Deux places de parking en garage viennent compléter l’offre.

Son emplacement à Plasselb séduit par ses atouts naturels et récréatifs. Par allé même, les centres de Fribourg et de Berne sont facilement accessibles, ce qui permet à l’appartement allie un mode de vie proche de la nature à une grande praticité au quotidien.

Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/26-00204

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Détails du bien

Type de bien
Appartement sous les combles
Surface habitable
118 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2023
Publié le
11.06.2026

Équipements

Ascenseur
Cheminée
Machine à laver
Cave
Borne de recharge
Sèche-linge
Emplacement calme
Garage souterrain

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 850'000
Prix au m²
CHF 7'203

Contexte du marché

Prix supérieur de 12,6 % à la médiane

Cette annonceCHF 850'000

68 % moins chèresMédiane CHF 755'00027 % plus chères
Durée typique sur le marché
21 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
2,8%
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Emplacement

1737 Plasselb

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

63 % d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.

Coefficient d'impôt communal

95 %

Inférieur à celui de 3 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'986 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

25 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 89 % des 2'935 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Urs Ruprecht

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ID: 96182Ref: 26-00204