330'000
2 pièces Appartement à Ponte Capriasca
CHF330'000
Description
Appartement confortable de 2 pièces avec balcon et vue sur les montagnes à Ponte Capriasca
Découvrez cet appartement délicieux de 2 pièces situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu à Ponte Capriasca, dans le canton du Tessin. Disponible immédiatement, cette propriété représente une occasion idéale pour ceux qui cherchent confort, tranquillité et une position privilégiée au milieu de la nature. Idéal également comme appartement de vacances.L'appartement offre:
- Séjour lumineux avec une grande cheminée
- Balcon avec vue sur les montagnes et le paysage environnant, équipé d'une store de soleil pratique
- Deux salles de bains : toilettes invités séparées ; salle de bain principale avec douche
- Cuisine fonctionnelle et bien organisée pour les besoins quotidiens
- Couloir avec armoire murale et niche pour les vêtements
- Chambre à coucher spacieuse avec armoire murale
- L'appartement est complété par une grande cave, un espace de parking à l'extérieur et la buanderie de l'immeuble
Caractéristiques principales:
- Surface habitable: 50 m² (surface totale 60 m²)
- Étage: 1er étage avec ascenseur
- Année de construction: 1988
- Accessibilité: Adapté pour les personnes en fauteuil roulant
- Stationnement inclus
- Télévision par câble disponible
- Ensoleillé en été
- Silencieux: L'appartement jouit d'un calme absolu, loin du bruit
Emplacement: L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme à Ponte Capriasca. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Crano et la pharmacie San Giorgio, tandis que l'école primaire de Ponte Capriasca est accessible en seulement 3 minutes à pied.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 24.06.2026
- Surface habitable
- 50 m²
- Pièces
- 2
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1988
- Publié le
- 24.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 330'000
- Prix au m²
- CHF 6'600
Emplacement
Via alle Scuole 40 6946 Ponte Capriasca
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 94 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuOuest
Côté ouest : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité38 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026