470'000
3.5 pièces Appartement à Ponte Capriasca
CHF470'000
Description
Appartement rénové dans une résidence avec piscine
À Ponte Capriasca, à la frontière avec Origlio, nous proposons un appartement entièrement rénové dans un bâtiment très calme, situé dans un environnement verdoyant, à vendre. L'appartement a été complètement rénové et se présente dans un état impeccable. Le séjour est le cœur de l'appartement, avec un grand salon et une cuisine ouverte, dans une atmosphère lumineuse et accueillante. La zone nuit comprend deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'un bureau/practical chambre individuelle. Du séjour, vous accédez à la terrasse couverte, et la salle de bain moderne, équipée de fenêtres, dispose d'une douche. L'environnement est l'un des plus grands atouts de cette propriété : le bâtiment est entouré d'espaces verts et dispose d'une grande piscine extérieure à usage exclusif des résidents. La situation calme, mais pratique, avec un bon accès à Lugano et aux principaux services, rend cette propriété intéressante pour différents besoins : comme résidence principale, comme résidence secondaire ou comme investissement pour la location.
Prix de vente : CHF 470'000.-
Place de parking dans le garage : CHF 40'000.-
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 75 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 14.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 470'000
- Prix au m²
- CHF 6'267
Emplacement
6946 Ponte Capriasca
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












