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Appartement 2.5 pièces moderne et spacieux avec jardin privé à Ponte Capriasca
Sala da pranzo
Soggiorno
Cucina
Camera da letto
Bagno
Facciata
Piscina
Zona
Image 10

CHF880'000

2.5 pièces · 63 m² · Rez-de-chaussée

2.5 pièces Appartement à Ponte Capriasca

6946 Ponte Capriasca(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement 2.5 pièces moderne et spacieux avec jardin privé à Ponte Capriasca

Appartement 2.5 pièces moderne et spacieux d'environ 63 m², avec un grand jardin de 99 m² et une belle vue panoramique, situé dans le bloc central au rez-de-chaussée dans un nouveau complexe résidentiel avec terrasses, récemment achevé et équipé d'une piscine, d'un parking pour voitures, d'un ascenseur et de tous les confort que vous pourriez désirer, dans la commune prestigieuse et exclusive de Ponte Capriasca, dans une position dominante et à proximité de tous les services importants tels que les écoles, les transports en commun, les terrains de football et à proximité de belles promenades dans la nature.

Cette belle et accueillante unité de standing supérieur se compose d'une entrée, d'une belle et lumineuse zone de séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et avec accès à la grande terrasse et au jardin privé, d'où vous pouvez profiter d'une vue agréable et relaxante sur la verdure environnante et le panorama.
La configuration est complétée par une belle salle de bain avec douche et une chambre à coucher double confortable et spacieuse.

Cette unité dispose également d'une cave/laverie privée au même étage et d'une seconde cave/deposito au niveau du parking.

Ceci est un objet idéal pour tous ceux qui recherchent une solution exclusivement dans l'un des plus beaux endroits du canton du Tessin et pour ceux qui recherchent une unité moderne avec des espaces excellents, du confort et tout ce qui est désirable pour un style de vie moderne, mais en même temps en contact avec la nature.

Le bâtiment a été récemment achevé et présente des finitions de standing supérieur, une merveilleuse zone avec piscine commune et un spacieux parking où se trouve le parking attribué à cet appartement.

Le parking susmentionné est vendu pour 45'000 CHF, non inclus dans le prix de vente.

D'autres unités de 2.5 et 4.5 pièces avec jardin et appartements en attique sont disponibles dans la résidence.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
13.09.2024
Surface habitable
63 m²
Pièces
2.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2025
Publié le
23.06.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Piscine
Balcon
Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 880'000
Prix au m²
CHF 13'968
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Emplacement

6946 Ponte Capriasca

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 25 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

85 %

Inférieur à celui de 49 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 81 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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