880'000
2.5 pièces Appartement à Ponte Capriasca
CHF880'000
Description
Appartement 2.5 pièces moderne et spacieux avec jardin privé à Ponte Capriasca
Appartement 2.5 pièces moderne et spacieux d'environ 63 m², avec un grand jardin de 99 m² et une belle vue panoramique, situé dans le bloc central au rez-de-chaussée dans un nouveau complexe résidentiel avec terrasses, récemment achevé et équipé d'une piscine, d'un parking pour voitures, d'un ascenseur et de tous les confort que vous pourriez désirer, dans la commune prestigieuse et exclusive de Ponte Capriasca, dans une position dominante et à proximité de tous les services importants tels que les écoles, les transports en commun, les terrains de football et à proximité de belles promenades dans la nature.
Cette belle et accueillante unité de standing supérieur se compose d'une entrée, d'une belle et lumineuse zone de séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et avec accès à la grande terrasse et au jardin privé, d'où vous pouvez profiter d'une vue agréable et relaxante sur la verdure environnante et le panorama.
La configuration est complétée par une belle salle de bain avec douche et une chambre à coucher double confortable et spacieuse.
Cette unité dispose également d'une cave/laverie privée au même étage et d'une seconde cave/deposito au niveau du parking.
Ceci est un objet idéal pour tous ceux qui recherchent une solution exclusivement dans l'un des plus beaux endroits du canton du Tessin et pour ceux qui recherchent une unité moderne avec des espaces excellents, du confort et tout ce qui est désirable pour un style de vie moderne, mais en même temps en contact avec la nature.
Le bâtiment a été récemment achevé et présente des finitions de standing supérieur, une merveilleuse zone avec piscine commune et un spacieux parking où se trouve le parking attribué à cet appartement.
Le parking susmentionné est vendu pour 45'000 CHF, non inclus dans le prix de vente.
D'autres unités de 2.5 et 4.5 pièces avec jardin et appartements en attique sont disponibles dans la résidence.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 13.09.2024
- Surface habitable
- 63 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 23.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 880'000
- Prix au m²
- CHF 13'968
Emplacement
6946 Ponte Capriasca
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










