455'000
5.5 pièces Appartement à Ponte Tresa
CHF455'000
Description
NOUVEAU 2.5 avec jardin et piscine au cœur du Malcantone
Si vous rêvez d'une maison immergée dans la verdure, avec de grands espaces extérieurs et des finitions modernes, c'est une occasion à ne pas manquer.
À Sessa, dans l'une des zones les plus tranquilles et les plus recherchées du Malcantone, nous proposons un élégant appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée, inséré dans une résidence exclusive de seulement 6 unités d'habitation avec piscine et jardin commun.
L'appartement offre environ 56 m² d'espace intérieur, conçu pour garantir le confort et la fonctionnalité, avec un séjour lumineux donnant directement sur les espaces extérieurs, une chambre, une salle de bain et une disposition pratique des pièces.
Le véritable point fort de la propriété est l'extérieur :
- Terrasse couverte de 20,30 m²
- Jardin privé magnifique d'environ 115 m², idéal pour se détendre, diner à l'extérieur ou passer des moments agréables en compagnie
Un oasis de tranquillité où vous pouvez vivre entouré de nature sans renoncer aux confort d'une construction moderne.
La résidence sera réalisée avec des matériaux de qualité et offrira :
- Piscine commune
- Pompe de chaleur air-eau
- Climatisation
- Finitions modernes personnalisables
- Contexte exclusif de seulement 5 unités
Sessa est l'un des endroits les plus appréciés du Malcantone, immergé dans la verdure mais à seulement quelques minutes de tous les principaux services et de la frontière.
Données principales
- 2,5 pièces
- 56 m² habitables
- 20,30 m² de terrasse
- 115 m² de jardin privé
- Piscine commune
- Nouvelle construction
- Livraison prévue automne 2027
Prix
Appartement : CHF 455’000.-
Place de parking couverte : CHF 30’000.-
Une solution idéale pour ceux qui recherchent la qualité, la tranquillité et un espace extérieur extraordinaire pour vivre chaque jour.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 56 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 16.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 455'000
- Prix au m²
- CHF 8'125
Emplacement
6988 Ponte Tresa
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
25% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 19 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026