795'000
CHF795'000
Appartement de luxe 3.5 pièces à vendre avec jardin privé au rez-de-chaussée dans un quartier semi-central, idéal pour ceux qui cherchent confort et tranquillité. L'immobilie, neuve, offre des finitions de haute qualité et un design moderne et raffiné. Le jardin privé offre un espace exclusif pour se détendre et convivialiser à l'extérieur. La situation est stratégique : à proximité des écoles, des services et des centres commerciaux, parfait pour les familles et les professionnels. Les intérieurs, lumineux et spacieux, sont conçus pour garantir un maximum de bien-être résidentiel. L'immobilie est complétée par 2 places de parking (1 dans le garage et 1 à l'extérieur) et 1 cave. Une occasion unique de vivre dans le luxe dans un contexte moderne et bien connecté.
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Autres données
Situation : centrale
État de l'objet : neuf
Salle de bain/Douche : 2 (1x WC / 1x lavabo / douche, 1x WC / lavabo)
Chauffage : pompe à chaleur et serpentine
Transport en commun : arrêt de bus, 300 m
Écoles : école secondaire, 1,5 km
Magasins : Migros, 1 km
Le prix demandé est supérieur de 63,9% à la médiane des .
Cette annonce795'000 CHF
485'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 26 jours. 0,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
6988 Ponte Tresa
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
25% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 19 personnes dans le voisinage.
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Giovanni Falconi