490'000
CHF490'000
Au cœur de Ponte Tresa, une résidence exclusive de seulement cinq unités de tailles différentes, neuve. Idéale pour ceux qui cherchent confort et intimité, à quelques pas de tous les services et de la frontière italienne.
REZ-DE-CHAUSSEE:
Appartement 1 - 3,5 pièces, 87,5 m². Séjour avec cuisine ouverte, grande terrasse de 14,5 m² et jardin privé de 25 m², buanderie privée, chambre d'invité, salle de bain avec douche, chambre principale avec salle de bain en suite et cave de 9 m².
Total 136 m².
CHF 670’000 + place de parking dans le garage souterrain CHF 30’000.
PREMIER ÉTAGE:
Appartement 3 - 2,5 pièces, 50,8 m², avec atrium. Séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de plus de 14 m², buanderie privée, salle de bain avec douche, WC et bidet, chambre.
Total 73,3 m².
CHF 490’000 + place de parking dans le garage souterrain CHF 30’000.
Appartement 4 - 2,5 pièces, 91,5 m², avec atrium. Séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec douche, buanderie privée, chambre d'invité, chambre principale spacieuse avec salle de bain en suite et terrasse avec vue sur le lac de 14,5 m². Cave condominium de 11 m².
Total 117 m².
CHF 720’000 + place de parking dans le garage souterrain CHF 30’000.
DEUXIÈME ÉTAGE:
Penthouse - 3,5 pièces, 167 m², avec accès direct depuis l'ascenseur. Grand atrium, grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte, terrasse de 14,5 m² avec vue sur le lac et les montagnes environnantes. Salle de bain d'invité, deuxième salle de bain avec douche, buanderie privée. Chambre d'invité et chambre principale avec salle de bain en suite et une autre terrasse avec vue sur le lac. Une troisième terrasse à l'arrière de l'appartement offre un coin ombragé, idéal pour les jours les plus chauds. Cave condominium de 10 m².
Total 225 m².
CHF 1.300.000 + place de parking dans le garage souterrain CHF 30.000.
Les caractéristiques comprennent: chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, fenêtres en aluminium avec vitrage triple, cuisines, revêtements de sol et sanitaires de haute gamme, ascenseur.
À quelques pas, tous les services de Ponte Tresa, Suisse, ainsi que Lavena Ponte Tresa, Italie, sont accessibles.
Supermarchés, restaurants, bars, bord du lac, bureaux communaux et beaucoup plus.
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SM/18235
Le prix demandé est supérieur de 40% à la médiane des .
Cette annonce490'000 CHF
350'000 CHF
Médiane
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6988 Ponte Tresa
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
25% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 19 personnes dans le voisinage.
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026