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5.5 pièces Duplex à Pontresina
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Description
Chesa Larschun W3.3
Appartement spacieux au grenier avec galerie - pour les habitants
Le nouvel immeuble "Chesa Larschun" est une maison multifamiliale modernement conçue pour les habitants. L'architecture claire avec un total de neuf unités de logement et le lien avec l'environnement naturel créent un foyer qui combine confort et qualité de vie.
L'appartement 5.5 pièces W3.3 avec galerie au 2e étage supérieur et au grenier impressionne par une hauteur de plafond généreuse, qui donne à l'appartement une atmosphère spéciale et un sentiment d'espace ouvert et lumineux. La galerie élargit le séjour et offre ainsi un espace supplémentaire et polyvalent.
L'acquisition et l'utilisation de cet appartement sont effectuées dans le statut d'une première habitation. L'appartement ne peut donc être acquis et utilisé qu'en tant que résidence principale par des personnes qui ont leur domicile civil et leur domicile fiscal à Pontresina.
L'achèvement et l'occupation de l'appartement sont prévus pour décembre 2027. Nous serons ravis de vous présenter le projet avec des explications plus détaillées de la description de construction dans notre bureau de vente à Pontresina.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 01.12.2027
- Surface habitable
- 155 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2027
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
7504 Pontresina
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 77 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'089 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026



