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Chesa Larschun W3.3
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Prix sur demande

5.5 pièces · 155 m² · Étage 2

5.5 pièces Duplex à Pontresina

7504 Pontresina(zone postale)

Description

Traduction automatique

Chesa Larschun W3.3

Appartement spacieux au grenier avec galerie - pour les habitants

Le nouvel immeuble "Chesa Larschun" est une maison multifamiliale modernement conçue pour les habitants. L'architecture claire avec un total de neuf unités de logement et le lien avec l'environnement naturel créent un foyer qui combine confort et qualité de vie.

L'appartement 5.5 pièces W3.3 avec galerie au 2e étage supérieur et au grenier impressionne par une hauteur de plafond généreuse, qui donne à l'appartement une atmosphère spéciale et un sentiment d'espace ouvert et lumineux. La galerie élargit le séjour et offre ainsi un espace supplémentaire et polyvalent.

L'acquisition et l'utilisation de cet appartement sont effectuées dans le statut d'une première habitation. L'appartement ne peut donc être acquis et utilisé qu'en tant que résidence principale par des personnes qui ont leur domicile civil et leur domicile fiscal à Pontresina.

L'achèvement et l'occupation de l'appartement sont prévus pour décembre 2027. Nous serons ravis de vous présenter le projet avec des explications plus détaillées de la description de construction dans notre bureau de vente à Pontresina.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
01.12.2027
Surface habitable
155 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2027
Protection du patrimoine
Périmètre ISOS
Publié le
02.11.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Garage
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

7504 Pontresina

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 16 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 77 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'089 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 59 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 263265Ref: Chesa Larschun W3.3