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Appartement lumineux 3.5 pièces avec balcon et belle vue à Port
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CHF573'000

3.5 pièces · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Port

Neumattstrasse 49a, 2562 Port

Description

Traduction automatique

Appartement lumineux 3.5 pièces avec balcon et belle vue à Port

Découvrez cet appartement bien entretenu de 3,5 pièces au 3e étage d'un immeuble d'habitation à plusieurs étages situé Neumattstrasse 49a à Port (2562). L'immeuble, construit en 1994, est situé au milieu d'espaces verts et offre un cadre de vie calme et ensoleillé - jour et nuit.

L'appartement impressionne avec les caractéristiques suivantes :

  • Pièces lumineuses : Plusieurs pièces spacieuses.
  • Couloir lumineux : Couloir lumineux avec sol en carreaux de céramique, passages en arc et poutres de plafond en bois caractéristiques.
  • Salle de bain pratique : Avec carreaux de céramique blancs, baignoire, douche avec porte en verre, WC et lavabo avec miroir.
  • Balcon spacieux : Avec sol en carreaux de céramique, rambarde en verre et toit en verre - idéal pour se détendre avec vue sur la verdure.
  • Armoires intégrées : Espace de stockage pratique déjà disponible.
  • Deux places de parking : L'appartement comprend deux places de parking attribuées.
  • Équipement supplémentaire : Lave-vaisselle, télévision par câble ainsi qu'une belle vue complètent l'offre.
  • Salle d'artisanat séparée : Une salle séparée qui offre suffisamment d'espace pour les travaux créatifs.

Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme près d'une rivière et offre beaucoup de lumière du soleil en été. Les environs sont bien aménagés :

  • Transport en commun : L'arrêt de bus Ruferheim est accessible en seulement 4 minutes à pied ; la gare et l'arrêt Nidau en environ 11 minutes à pied.
  • Magasins : Supermarché Denner en 12 minutes à pied.
  • École : École primaire Port en 11 minutes à pied.
  • Autres équipements : Terminal ferry Nidau en 10 minutes, Drogerie swidro Nidau GmbH en 14 minutes à pied.
  • Plan d'eau : Le canal Nidau-Büren et le lac de Bienne sont à proximité.

Cet appartement offre une combinaison idéale de calme, de bonnes connexions et d'équipement confortable - parfait pour les couples ou les petites familles qui veulent profiter du meilleur de la vie à Port.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1994
Publié le
18.08.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Câble TV

Prix

Prix d'achat
CHF 573'000
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Emplacement

Neumattstrasse 49a 2562 Port

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 144 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

169 %

Inférieur à celui de 61 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'152 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 77 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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