750'000
4.5 pièces Appartement à Port
CHF750'000
Description
Appartement 4,5 pièces dans un excellent emplacement
Appartement 4,5 pièces à Port dans un excellent emplacement, lumineux et bien entretenu.
Cherchez-vous un bel appartement 4,5 pièces dans le meilleur emplacement ? Alors vous êtes au bon endroit.
Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant avec une garde-robe. Le salon lumineux et ouvert offre une belle vue et donne sur le balcon spacieux, idéal pour des heures détendues à l'extérieur.
La cuisine ouverte est équipée d'électroménagers de haute qualité. Du salon, vous pouvez accéder directement au balcon où vous pouvez prendre votre petit-déjeuner avec vue ou passer des soirées agréables.
Il y a trois chambres disponibles. La plus grande chambre dispose d'une salle de bain en suite avec baignoire. Une deuxième salle de bain avec douche se trouve dans le couloir.
L'appartement impressionne avec des fenêtres larges qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. De plus, il y a une partie de cave et une buanderie commune qui n'est utilisée que par 3 parties.
Un autre point positif est la bonne situation. À quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre des commerces, des restaurants et des transports en commun.
Points forts en un coup d'œil :
- Appartement 4,5 pièces lumineux et bien entretenu
- Quartier populaire et familial
- Emplacement calme
- Grand salon et salle à manger
- Salle de bain en suite
- Balcon avec une belle vue
- Grand sous-sol
- Toit plat complètement rénové en 2017
- Buanderie et local à vélos communs
- Boîte de garage dans le hall de stationnement exclusivement CHF 40 000.-
- Commerces, restaurants et transports en commun à proximité
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 25.07.2026
- Surface habitable
- 103 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1989
- Publié le
- 17.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 750'000
- Prix au m²
- CHF 7'282
Emplacement
Rosenstrasse 14 2562 Port
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 93 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
169 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'152 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026