880'000
4.5 pièces Appartement à Port
CHF880'000
Description
Frisch renovierte Eigentumswohnung
Diese stilvoll und hochwertig im Jahr 2025 komplett renovierte 4½-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit ruhiger Lage in Port.Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse sowie zur privaten Gartenfläche.Das Herzstück bildet die offene Küche mit hochwertigen Geräten und amerikanischem Kühlschrank inkl. Wasserspender.Die Wohnung wurde umfassend erneuert:
- Neue, hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
- Exklusive, fugenlose Beläge in den Nasszellen (Boden & Wände)
- Modern neu gestaltete, offene Küche
- Neue Garderobe und praktischer Stauraum
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Hochwertige Geräte und Materialien in allen Bereichen
Weitere Highlights:
- Gartensitzplatz (28 m²) mit angrenzender Grünfläche
- Ruhige Quartierlage
- 2 Einstellhallenplätze (separate Doppelgarage)
- Reduit und Keller
- Private Waschküche mit Spültrog im UG
Eine ideale Wohnung für Paare, Familien oder Menschen mit Anspruch an Qualität und Design.Ce superbe appartement de jardin de 4½ pièces, entièrement rénové avec style et des matériaux haut de gamme en 2025, allie confort moderne et situation paisible à Port.Vous découvrirez un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. Le coeur du logement est constitué par la cuisine ouverte, équipée d'appareils de haute qualité et d'un réfrigérateur américain avec distributeur d'eau.L'appartement a été entièrement modernisé :
- Nouveaux parquets haut de gamme dans toutes les pièces de vie
- Revêtements sans joints dans les salles d'eau (sols et murs)
- Cuisine ouverte entièrement repensée et modernisée
- Nouvelle armoire d'entrée et espaces de rangement pratiques
- Colonne de lavage privative dans l'appartement
- Appareils et matériaux de qualité supérieure dans l'ensemble du bien
Autres points forts :
- Terrasse/jardin (28 m²) avec espace vert attenant
- Quartier résidentiel calme
- 2 places de parking en garage souterrain (double box fermé)
- Réduit et cave
- Buanderie privée avec évier au sous-sol
Un bien idéal pour les couples, les familles ou toute personne recherchant qualité, confort et design.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 107 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1990
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 06.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 880'000
- Prix au m²
- CHF 8'224
Emplacement
Rosenstrasse 6 2562 Port
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 76 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
169 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'152 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Nicolas Hohl










