Prix sur demande
8 pièces Studio à Portalban
Prix sur demande
Description
Maison au Lac
Bienvenue au lac.
Maison mitoyenne attractive composée de
un appartement de 3,5 pièces à l'étage
un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée,
2 entrées, 3 places de garage, 1 carport, 4 places de stockage
Un emplacement de bateau dans le port (reprise à loyer)
Et si nécessaire avec un bateau selon la photo (séparé)
La propriété est située à 500m du rivage du lac et du port de Portalban.
Elle peut être habitée comme une villa de 8 pièces, soit en tant que résidence principale ou secondaire.
Les alternatives sont la location d'un appartement, l'habitation de l'autre, maison multigénérationnelle, propriété locative.
Portalban est avantageux en termes d'impôts, également dans le canton de Fribourg.
Nous serions ravis de vous montrer la propriété à l'occasion d'une visite non contraignante et individuelle sur place.
Détails du bien
- Type d'objet
- Studio
- Surface habitable
- 218 m²
- Pièces
- 8
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Carport
Résidence secondaire
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
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Emplacement
Chemin des Grèves 35 1568 Portalban
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
48% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
49.9 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité27 dBJour
27dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
19 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 251930Ref: 8 Zimmer Villa Portalban