Elegante Triplex-Wohnung in Porza mit Seeblick, privatem Garten, Gemeinschaftspool & Sauna zum Verkauf

CHF2'880'000

7.5 pièces · 317 m²

CHF2'880'000

7.5 pièces · 317 m²

6948 Porza(zone postale)

Description

Elegante Triplex-Wohnung in Porza mit Seeblick, privatem Garten, Gemeinschaftspool & Sauna zum Verkauf

Durch die grossen Fenster im Wohnzimmer und von der Terrasse aus bietet diese dynamische Triplex-Wohnung in Porza zum Verkauf einen atemberaubenden Blick auf den Luganer See. Die Ebenen sind intern bequem durch einen Aufzug miteinander verbunden. Direkter Zugang von der Wohnung zur Sauna und zum Gemeinschaftspool mit Blick auf den privaten Garten.

HIGHLIGHTS

Gemeinde mit niedrigen Steuern
Wohnanlage mit nur 4 Einheiten
Wintergarten mit Seeblick
Nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt

Vidéo

player.vimeo.com

Détails du bien

Type d'objet: Appartement
Surface habitable: 317 m²
Pièces: 7.5
Année de construction: 1995
Publié le: 08.10.2025

Équipements

Vue

Ascenseur

Piscine

Place de parc

Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat: CHF 2'880'000
Prix au m²: CHF 9'085

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Emplacement

6948 Porza

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 112 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

56 %

Inférieur à celui de 100 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'289 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Bruit & tranquillité46 dBJour

46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 71 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Philipp PETER

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