CHF2'800'000
4.5 pièces · 155 m²
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4.5 pièces · 155 m²
6948 Porza(zone postale)
Le prix demandé est supérieur de 96,5% à la médiane des .
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Médiane
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Nous vous présentons cet attique moderne prestigieux avec vue sur le lac et une grande terrasse panoramique. Voici les principales caractéristiques:
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Porza est une commune située sur les collines immédiatement au nord de Lugano, dans une position privilégiée qui combine tranquillité, verdure et proximité avec la ville. De là, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le lac de Lugano et le contexte urbain, tout en étant à seulement quelques minutes du centre. Le quartier est caractérisé par un tissu résidentiel de haute qualité, avec des villas et des appartements modernes qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage. Les résidents apprécient particulièrement la qualité de vie: air pur, calme, sécurité et accès direct aux services et aux infrastructures de la ville. Grâce à sa position, Porza représente l'un des quartiers les plus demandés de Lugano pour ceux qui souhaitent combiner confort de vie, intimité et commodité.
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 43 personnes dans le voisinage.
56 %
Inférieur à celui de 100 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'289 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026