Appartement penthouse élégant à Lugano-Porza avec jardin privé & vue sur le lac de Lugano ? Résidence secondaire possible

CHF2'810'000

6.5 pièces · 240 m² · Étage 3

CHF2'810'000

6.5 pièces · 240 m² · Étage 3

6948 Porza(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement penthouse élégant à Lugano-Porza avec jardin privé & vue sur le lac de Lugano ? Résidence secondaire possible

Cet appartement penthouse élégant sur un niveau à Lugano-Porza offre un équilibre parfait entre intimité et confort. Les intérieurs spacieux et lumineux ont tous un accès direct au jardin privé et créent une connexion sans rupture entre l'intérieur et l'extérieur. En outre, la propriété dispose d'une chambre à coucher séparée et d'une salle de bain avec accès indépendant, idéale pour les invités ou le personnel. Une piscine communautaire est également disponible. HIGHLIGHTS - Également possible en tant que résidence secondaire - 5 km du centre de Lugano - Ascenseur avec accès direct à l'appartement en attique - Vue panoramique sur le lac de Lugano

Vidéo

player.vimeo.com

Détails du bien

Type d'objet: Appartement sous les combles
Surface habitable: 240 m²
Pièces: 6.5
Étage: Étage 3
Année de construction: 1981
Publié le: 10.04.2026

Équipements

Vue

Ascenseur

Piscine

Place de parc

Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat: CHF 2'810'000
Prix au m²: CHF 11'708

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Emplacement

6948 Porza

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 112 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

56 %

Inférieur à celui de 100 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'289 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Bruit & tranquillité46 dBJour

46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 71 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Philipp PETER

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