1'195'000
CHF1'195'000
Un foyer avec caractère de loft et terrasses sur le toit spacieuses
Visitez l'appartement facilement lors de nos visites libres le jeudi 10.09.2026 de 11h30 à 14h00 ainsi que le jeudi 17.09.2026 de 16h00 à 19h00. L'inscription n'est pas requise. Bien sûr, nous organiserons également avec plaisir des visites individuelles sur demande.
Lumière, espace et architecture moderne caractérisent ce 4,5 pièces attrayant dans le projet de construction neuve Ruderholz à Augst. Sur environ 134 m² d'espace de vie, un sentiment de vie spécial est créé, qui est encore souligné par la disposition de pièces ouvertes, les hauts plafonds et la galerie élégante. Les deux terrasses sur le toit étendent la zone de vie vers l'extérieur et offrent beaucoup d'espace pour se détendre et profiter.
L'espace de vie, de repas et de cuisine spacieux avec un niveau de finition de haute qualité est au cœur de l'appartement. L'île de cuisine mobile exceptionnelle met un accent spécial ici et combine le design avec une flexibilité maximale dans la vie quotidienne. Le niveau de la galerie offre un espace libre supplémentaire et convient idéalement comme bureau à domicile, bibliothèque, salle de fitness ou retraite personnelle.
Trois chambres confortables, deux salles de bains modernes avec baignoire/WC et douche/WC, ainsi qu'un réduit pratique offrent une offre de pièces bien pensée. Une tour de buanderie privée et un grand espace de stockage complètent le confort de vie. La situation naturelle à Augst avec un bon accès aux installations de shopping, aux transports en commun et aux zones de loisirs le long du Rhin et de l'Ergolz fait de cet appartement un foyer attrayant pour tous ceux qui apprécient la vie moderne dans un environnement agréable.
4133 Pratteln
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Environ 36 personnes dans le voisinage.
53 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'926 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.