470'000
CHF470'000
Bonheur de vie ensoleillé à Pratteln - appartement 4 pièces avec balcon & beaucoup de charme
À Pratteln, cet appartement 4 pièces bien entretenu avec environ 74 m² d'espace de vie vous attend au 2e étage d'une maison multifamiliale.
L'appartement impressionne avec des pièces lumineuses, un plan d'étage pratique et un balcon ensoleillé. Trois chambres offrent des options d'utilisation polyvalentes et rendent l'appartement intéressant pour les familles, les couples et les personnes ayant des besoins d'espace supplémentaires.
La propriété a été construite en 1965, l'appartement a été rénové en 2018 et se présente dans un état bien entretenu.
Vie ensoleillée avec balcon
La zone de vie offre beaucoup de lumière naturelle grâce aux surfaces de fenêtres généreuses et crée une atmosphère de vie agréable.
Depuis le salon, vous pouvez accéder directement au balcon ensoleillé, qui offre un espace extérieur supplémentaire et convient pour des heures détendues ou un repas convivial.
En plus de la zone de vie, l'appartement dispose de trois chambres. Ces dernières peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres parentales, enfants, invités ou bureaux.
Équipement pratique pour la vie quotidienne
La cuisine offre un espace de stockage et est équipée d'un lave-vaisselle.
La salle de bain dispose d'une baignoire. Les chambres ont un revêtement de sol en stratifié, tandis que la cuisine, la salle de bain et le couloir sont équipés de carreaux de céramique.
Un compartiment de cave privé offre un espace de stockage supplémentaire. De plus, une buanderie commune et un séchoir sont à disposition pour une utilisation partagée.
La propriété comprend également un espace vert commun avec un terrain de jeu.
Les points forts en un coup d'œil
Emplacement et environnement
L'appartement est situé à Pratteln et bénéficie d'une bonne infrastructure avec des écoles, des commerces et des transports en commun à proximité.
L'école Längi est à environ 225 mètres, d'autres écoles et jardins d'enfants se trouvent également dans les environs.
Pour les courses quotidiennes, un supermarché SPAR est à environ 170 mètres.
Les transports en commun sont également facilement accessibles. L'arrêt Pratteln, Längipark est à environ 170 mètres. D'autres connexions se trouvent dans les environs.
La combinaison de l'environnement de vie, de l'infrastructure et des courtes distances rend l'emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne.
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Le prix demandé est inférieur de 17,5% à la médiane des .
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Auf Anfrage 1 4133 Pratteln
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
58.5 %
Inférieur à celui de 64 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'427 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026