720'000
2.5 pièces Appartement à Pregassona
CHF720'000
Description
PPP5 - Nouvelle Résidence Oasis - Élégant 2.5 Pièces avec Terrasse de 20 m²
Pregassona, entre la nature et la ville, naît la Résidence Oasis, un complexe résidentiel exclusif de seulement 9 appartements répartis sur quatre niveaux.
Chaque unité est réalisée avec des matériaux précieux et des finitions contemporaines, pour garantir le confort, la fonctionnalité et la privauté de ses résidents.
2.5 pièces, 2e étage (APP.TO 5 PPP5)
Surface commerciale : 74,32 m²
Distribution intérieure :
Entrée
Grand salon avec cuisine ouverte de 28 m²
Grande terrasse couverte de 20 m², idéale pour la zone repas et détente
Chambre à coucher de 18 m² avec dressing et sortie sur la terrasse
Salle de bain avec douche, WC, bidet et buanderie dans la maison
Dépendances et parkings :
Cave privée (C5) de 18 m²
1 place de parking en garage (CHF 60'000.- pièce, non inclus dans le prix)
Informations supplémentaires :
Système de car-lift double comme ascenseur pour le garage
Livraison prévue : Printemps 2028
Frais de condominium mensuels estimés : CHF 150.-
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 74 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 31.03.2026
Équipements
Ascenseur
Place de parc
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 720'000
- Prix au m²
- CHF 9'730
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 48,5% à la médiane des .
Cette annonce720'000 CHF
485'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Offre partenaire de Moneyland.ch
Emplacement
Via Loco 11 6963 Pregassona
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 127302Ref: V000152