3.5 pièces Appartement à Pregassona

À Pregassona, un quartier apprécié de Lugano qui combine confort quotidien et contexte agréable, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.

Situé dans une zone très calme et en même temps centrale, l'immeuble jouit d'une position confortable et bien desservie : à quelques mètres se trouvent les transports en commun, les restaurants, les bars, la pharmacie et les supermarchés Coop et Migros, tandis que l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes en voiture et le centre-ville avec le lac de Lugano est à environ 15 minutes à pied.

L'appartement, 116 m², est très lumineux grâce à la grande verrière de la zone de jour et à son exposition sud, qui assure un agréable rayonnement solaire et une atmosphère claire et accueillante pendant la majeure partie de la journée.

À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée avec une vue agréable sur les bâtiments environnants offre un espace idéal pour des moments de détente en plein air, qui élargit naturellement la zone de jour et crée une continuité agréable entre intérieur et extérieur.

La grande zone de vie ouverte est le cœur de l'appartement, avec des pièces spacieuses et bien distribuées qui se prêtent à être vécues avec aisance à la fois dans la vie quotidienne et lors d'occasions conviviales, valorisées par la grande verrière qui met en valeur la lumière et l'ouverture.

La cuisine, insérée dans la zone de jour, offre un espace fonctionnel et accueillant, qui peut confortablement accueillir la vie quotidienne et rendre la préparation des repas agréable tout en restant en contact avec le salon.

La chambre principale dispose du confort d'une salle de bain privée avec douche, créant une zone de nuit particulièrement réservée et confortable, idéale pour ceux qui souhaitent un espace personnel bien défini.

Un pratique débarras/laverie interne, équipé de lave-linge, sèche-linge et d'un espace de stockage supplémentaire, est extrêmement fonctionnel et peut garantir une organisation efficiente de la maison et de la gestion de la lessive.

La résidence est bien entretenue et dispose de nombreux services : un parking extérieur confortable et partagé, un local hobby dédié aux enfants et aux fêtes, une zone spécifique pour le chargement et le déchargement près de l'ascenseur et deux ascenseurs par étage contribuent à rendre l'immeuble pratique et adapté à différents besoins résidentiels.

L'immobilier, construit en 2000, a été maintenu en excellent état et présente des finitions de niveau moyen à élevé avec des pièces soigneusement conçues, prêtes à être habitées sans nécessité d'interventions immédiates.

Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec distribution en serpentines, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium isolées. Le revêtement de sol est en parquet chaud et en carreaux pratiques, selon les pièces.

L'appartement, situé au premier étage, est relié aux différents niveaux de l'immeuble par deux ascenseurs confortables, qui assurent un accès aisé même en présence de sacs de courses ou de poussettes.

Du point de vue de la praticité quotidienne, la présence de nombreux services de l'immeuble, de la grande cave et de la zone de chargement/déchargement près de l'ascenseur rend cette offre particulièrement attractive pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité dans un contexte résidentiel bien entretenu.

Pour la lessive, outre le débarras/laverie interne avec lave-linge et sèche-linge, deux buanderies condominiales avec de grands espaces de séchage sont disponibles, offrant une commodité et une flexibilité supplémentaires dans la gestion des besoins domestiques.

L'appartement se compose d'une grande zone de vie ouverte avec placard mural pratique et accès à la grande terrasse, d'une cuisine habitable intégrée à la zone de jour, d'une chambre principale avec salle de bain privée et douche, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire et d'un débarras/laverie interne avec lave-linge, sèche-linge et espace de stockage supplémentaire.

Un emplacement de parking dans le garage à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, le parking extérieur confortable et partagé et une grande cave d'environ 20 m² complètent cette offre intéressante.

APPARTEMENT LUMINEUX 3,5 PIÈCES À PREGASSONA AVEC GRANDE TERRASSE!!