1'150'000
CHF1'150'000
Au cœur de Pregassona, dans un emplacement tranquille et commode à tous les services, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces inséré dans une résidence prestigieuse construite en 2008. Une maison qui conquiert par la luminosité des environnements, les espaces généreux et l'atmosphère de bien-être qui se respire dès la première entrée. La zone de jour, spacieuse et accueillante, s'ouvre sur l'une des deux splendides terrasses, donnant à la maison un précieux espace extérieur à vivre en toute saison : un petit déjeuner au soleil, un apéritif au coucher du soleil ou un dîner avec des amis. Un petit coin tout à vous, où vous pouvez ralentir et apprécier le plaisir des choses simples. La zone de nuit offre trois chambres à coucher et deux salles de bains, avec des espaces conçus pour garantir le confort, la privacité et la liberté pour toute la famille.
Ce qui rend cette propriété encore plus spéciale, c'est la qualité de la résidence : un lieu où le temps libre et le bien-être deviennent partie de la quotidienneté. À la disposition des résidents, nous trouvons une piscine condominiale, un grand jardin soigné, une salle de sport équipée, un sauna et une salle de détente, parfaits pour se détendre, se maintenir en forme ou passer des moments agréables ensemble. La propriété est complétée par une cave privée, une machine à laver à l'intérieur de l'appartement et deux places de parking dans le garage. Une solution conçue pour ceux qui veulent quelque chose de plus qu'une simple habitation : des espaces à vivre, du confort à apprécier et un environnement dans lequel construire de nouveaux souvenirs. Pregassona offre également l'équilibre parfait entre tranquillité et commodité, avec des écoles, des magasins, des services et des transports en commun à proximité, et le centre de Lugano facilement accessible. Un appartement élégant et complet, où chaque jour peut commencer avec la lumière d'une terrasse et se terminer dans le confort d'une maison conçue pour vivre bien.
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Auf Anfrage 1 6963 Pregassona
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 92 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Maurizio Rota