820'000
CHF820'000
Dans la Via Maggi 6 à Pregassona, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces avec grand balcon, trois chambres à coucher et cuisine séparée.
La distribution comprend un salon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Les espaces répondent aux besoins d'une famille et de ceux qui souhaitent une chambre pour travailler à domicile ou pour accueillir des invités.
Le prix comprend les travaux de rénovation extérieure prévus dans le cahier des charges : interventions sur les façades, remplacement des garde-corps par des balustrades en verre et travaux sur les toitures et l'éclairage extérieur. Les renderings illustrent l'aspect prévu à la fin des travaux.
D'autres unités du même type sont également disponibles dans l'immeuble ; les finitions intérieures varient en fonction de l'appartement choisi.
Des places de parking peuvent être achetées séparément :
Contactez-nous pour connaître les appartements disponibles et fixer une visite.
Le prix demandé est inférieur de 28,7% à la médiane des .
Cette annonce820'000 CHF
1'150'000 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
6963 Pregassona
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 92 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026