CHF340'000
2.5 pièces · 63 m²
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2.5 pièces · 63 m²
6963 Pregassona(zone postale)
Le prix demandé est inférieur de 28% à la médiane des .
Cette annonce340'000 CHF
472'500 CHF
Médiane
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FRANÇAIS
Titre : Appartement lumineux de 2,5 pièces avec grand portique à Pregassona
Situé Via Maggi 6 à Pregassona, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 2,5 pièces avec un grand portique couvert : un espace extérieur idéal pour déjeuner à l'extérieur ou se détendre.
La répartition optimale des espaces rend l'appartement fonctionnel et accueillant. Le séjour avec cuisine, la chambre à coucher et la salle de bain offrent une solution pratique pour les besoins quotidiens, complétée par la commodité d'une colonne de lavage et de séchage à l'intérieur de l'appartement.
L'immeuble est actuellement en travaux de rénovation de la façade. Les rendus illustrent l'aspect prévu à la fin des travaux.
La situation combine la commodité des services à Pregassona, avec des supermarchés dans le quartier et des transports en commun vers le centre de Lugano, avec la proximité de la ville.
L'appartement est également disponible en résidence secondaire et représente une proposition intéressante comme résidence principale, point d'appui dans la région de Lugano ou investissement immobilier, grâce à la disposition de 2,5 pièces, à la répartition fonctionnelle et au grand portique.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 92 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026