590'000
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF590'000
Description
Charmant appartement de 2.5 pièces, Pregassona
Charmant 2.5 pièces en position stratégique à Pregassona
Vendu à Lugano-Pregassona appartement lumineux de 2.5 pièces complètement rénové en 2018, situé au premier étage d'un condominium avec seulement 14 unités d'habitation. La propriété se présente en excellentes conditions et se compose ainsi : hall d'entrée, salon - salle à manger, chambre à coucher, salle de bain, terrasse avec vue ouverte sur les montagnes, chauffage par serpentines, air conditionné, sol en parquet, grands placards murals. Cave privée et parking extérieur. L'emplacement idéal pour un couple qui aime la ville et la commodité d'avoir à proximité tous les principaux services.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 590'000
- Prix au m²
- CHF 9'833
Emplacement
6963 Lugano
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité39 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026