3.5 pièces Appartement à Pregassona
685'000
82 m²
Description
Pregassona - Moderne 3.5 pièces
À Pregassona, dans une position stratégique et à l'intérieur d'une résidence moderne construite en 2017, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces, situé dans un quartier résidentiel calme et à quelques pas de tous les principaux services.
L'appartement se compose de :
- Hall d'entrée
- Salon lumineux avec cuisine américaine
- Chambre à coucher
- Salle de bain avec douche
- Chambre principale avec salle de bain attenante
- Grand balcon
Une cave pratique et un grand emplacement de parking en garage, avec espace pour deux voitures, complètent la propriété.
Une solution moderne et fonctionnelle, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte résidentiel calme, sans renoncer à la commodité des services.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 82 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 2017
- Publié le
- 05.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 685'000
- Prix au m²
- CHF 8'354
Contexte du marché
Prix supérieur de 12,3 % à la médiane
Cette annonce685'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,2%
Emplacement
6963 Pregassona
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 92 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité38 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026