4.5 pièces Appartement à Pregassona
895'000
138 m²
Description
Confort, Appartement Confortable, trois salles de bain, avec Terrasse, Cave, deux places de parking
Lugano- Pregassona,
à seulement quelques minutes du lac et du centre-ville,
en position centrale, confortable, ensoleillée,
desservie à pied par tous les services utiles,
Dans une résidence moderne, bien entretenue,
appartement confortable avec terrasse,
composé d'entrée, atrium, garde-robe, salle de bain avec connexion lave-linge et sèche-linge, grand salon, salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, couloir de nuit, deux chambres, salle de bain avec douche, chambre principale avec salle de bain avec baignoire.
Au rez-de-chaussée, deux places de parking confortables avec station de recharge électrique pour 100 000 CHF et un grand cave.
Parties communes, entrée, atrium, escaliers, ascenseur, jardin,
places de parking pour les invités.
- Les finitions intérieures sont de très bonne qualité.
- Disponible et habitable immédiatement-
Pour plus d'informations et visite de la propriété Tel 0788441173
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 09.03.2026
- Surface habitable
- 138 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2009
- Publié le
- 06.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 895'000
- Prix au m²
- CHF 6'486
Contexte du marché
Prix inférieur de 22,2 % à la médiane
Cette annonce895'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,2%
Emplacement
Via Giuseppe Maggi 6963 Pregassona
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 64 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 91 606 37 06