4.5 pièces Appartement à Pregassona
1'150'000
140 m²
Description
Une maison pour vivre avec élégance et sérénité
Au cœur de Pregassona, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces situé dans une résidence exclusive construite en 2008. Une maison qui conquiert par la luminosité des environnements, les espaces généreux et l'atmosphère accueillante.
La zone jour, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur l'une des deux terrasses, idéales pour passer des moments agréables à l'extérieur. La zone nuit offre trois chambres à coucher et deux salles de bain, avec des espaces conçus pour garantir le confort et la privacité de toute la famille.
Pour compléter l'offre, nous trouvons une cave privée, une lave-linge à l'intérieur de l'appartement et deux places de parking dans le garage.
La résidence se distingue également par les nombreuses structures dédiées au bien-être et au loisir, qui rendent cette propriété particulièrement intéressante.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :
- Résidence exclusive et bien entretenue
- Espaces grands, lumineux et ensoleillés
- Deux terrasses spacieuses
- Piscine et jardin de la résidence
- Salle de sport, sauna et salle de loisirs
- Deux places de parking dans le garage
Nos conseillers ImmoSky sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et seront ravis de fixer avec vous un rendez-vous pour une visite sans engagement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 140 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2008
- Publié le
- 08.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'150'000
- Prix au m²
- CHF 8'214
Contexte du marché
Prix proche de la médiane
Cette annonce1'150'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,2%
Emplacement
6963 Pregassona
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 92 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité38 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Maurizio Rota