1'490'000
CHF1'490'000
Dans le quartier résidentiel prestigieux de Pregassona, nous proposons à la vente un attique de 4,5 pièces unique en son genre, caractérisé par un toit-terrasse privé qui confère un charme et une exclusivité sans pareil. Ce logement moderne, réalisé avec des finitions de haut standing, représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un espace élégant, lumineux et réservé sans renoncer aux commodités de la ville.La résidence, construite en 2017, fait partie d'un complexe raffiné composé de quatre bâtiments conçus pour garantir le confort, la fonctionnalité et le design contemporain. L'attention portée aux détails et la qualité des matériaux donnent aux intérieurs un caractère stylé.La position est stratégique, avec des commerces, des banques, un bureau de poste et des liaisons de transport en commun à proximité, permettant un accès rapide au centre de Lugano et au lac. L'élément distinctif de cet attique est sans conteste le toit-terrasse - un espace exclusif qui offre des panoramas ouverts et des moments de détente totale à l'extérieur. Idéal pour les déjeuners et dîners ou simplement pour profiter de la vue sur la ville et les collines environnantes.Les intérieurs de l'attique sont également raffinés, l'entrée, le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement vitrée, tandis que la zone de nuit comprend une chambre principale avec salle de bain privée et baignoire, deux chambres simples et une deuxième salle de bain avec douche.L'appartement dispose également d'une buanderie intégrée dans le logement.La propriété est complétée par un garage double et un cellier indépendant, ce qui fait de cette offre une opportunité complète pour ceux qui recherchent l'exclusivité, l'élégance et le confort.Pour les informations et les visites:MEZZAPESA SIMONEConseiller en immobilierNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99
Le prix demandé est supérieur de 25,2% à la médiane des .
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6963 Pregassona
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 82 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Federico Salvetti