4.5 pièces Appartement à Pregassona
860'000
110 m²
Description
Appartement lumineux de 4,5 pièces à Pregassona avec jardin
Cet appartement splendide se distingue par ses espaces spacieux et lumineux. L'appartement dispose d'un salon accueillant, d'une cuisine complètement équipée, de trois chambres à coucher et de deux salles de bain. L'immeuble est doté d'un ascenseur et l'appartement dispose en outre d'une cave. Deux places de parking couvertes complètent l'offre.
L'immeuble est en excellent état. L'appartement se distingue par son atmosphère fascinante, ensoleillée et tranquille. Le niveau de finition est élevé, et la situation est urbaine, calme et pourtant centrale, avec des restaurants, des magasins, de la nature et des écoles à proximité. Le chauffage centralisé garantit une chaleur confortable. Les avantages de cette propriété incluent une situation très accessible et centrale, un jardin privé et deux places de parking.
Cette propriété offre les avantages suivants :
- Situation centrale avec bonne infrastructure
- Espaces spacieux et lumineux
- Situation calme mais centrale
- Possibilités de stationnement
- Deux salles de bain
- Atmosphère accueillante et confortable
- Balcon et jardin privé
Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1985
- Dernière rénovation
- 2010
- Publié le
- 22.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 860'000
- Prix au m²
- CHF 7'818
Contexte du marché
Prix inférieur de 6,5 % à la médiane
Cette annonce860'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,3%
Emplacement
6963 Pregassona
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 82 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












