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Appartement lumineux de 4,5 pièces à Pregassona avec jardin
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4.5 pièces Appartement à Pregassona

6963 Pregassona

CHF860'000

110 m²

Description

Traduction automatique

Appartement lumineux de 4,5 pièces à Pregassona avec jardin

Cet appartement splendide se distingue par ses espaces spacieux et lumineux. L'appartement dispose d'un salon accueillant, d'une cuisine complètement équipée, de trois chambres à coucher et de deux salles de bain. L'immeuble est doté d'un ascenseur et l'appartement dispose en outre d'une cave. Deux places de parking couvertes complètent l'offre.

L'immeuble est en excellent état. L'appartement se distingue par son atmosphère fascinante, ensoleillée et tranquille. Le niveau de finition est élevé, et la situation est urbaine, calme et pourtant centrale, avec des restaurants, des magasins, de la nature et des écoles à proximité. Le chauffage centralisé garantit une chaleur confortable. Les avantages de cette propriété incluent une situation très accessible et centrale, un jardin privé et deux places de parking.

Cette propriété offre les avantages suivants :

  • Situation centrale avec bonne infrastructure
  • Espaces spacieux et lumineux
  • Situation calme mais centrale
  • Possibilités de stationnement
  • Deux salles de bain
  • Atmosphère accueillante et confortable
  • Balcon et jardin privé

Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

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Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
110 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1985
Dernière rénovation
2010
Publié le
22.07.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Cave
Place de parc
Animaux admis
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 860'000
Prix au m²
CHF 7'818

Contexte du marché

Prix inférieur de 6,5 % à la médiane

Cette annonce860'000 CHF

31 % moins chersMédiane 920'000 CHF65 % plus chers
Durée typique sur le marché
6 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
2,3%
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Emplacement

6963 Pregassona

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 82 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 83 % des 10'843 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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