795'000
4.5 pièces Appartement à Prez-vers-Noréaz
CHF795'000
Description
Appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin à vendre à Prez-vers-Noréaz
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2020, cet appartement de 4.5 pièces bénéficie d'un environnement agréable au coeur de Prez-vers-Noréaz.
Il séduit par sa belle pièce de vie composée d'un séjour avec coin à manger et cuisine ouverte entièrement agencée, offrant un accès direct à la grande terrasse et au jardin privatif orientés au sud et à l'est. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de douche avec WC et emplacement pour les colonnes de lavage.
À proximité immédiate de l'école primaire, des transports publics et de petits commerces, il permet également de rejoindre facilement Payerne, Fribourg et Romont.
Un logement récent, fonctionnel et lumineux, avec un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. À découvrir lors d'une visite !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 122 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2020
- Publié le
- 21.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 795'000
- Prix au m²
- CHF 6'516
Emplacement
Fribourg 1746 Prez-vers-Noréaz
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 11 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026