Aller au contenu principal
Rif. 2712 Pugerna attique de 4.5 pièces en nouvelle construction avec
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7

CHF1'470'000

4.5 pièces · 138 m²

4.5 pièces Appartement à Pugerna

Strada a Pugerna 50, 6823 Pugerna

Description

Traduction automatique

Rif. 2712 Pugerna attique de 4.5 pièces en nouvelle construction avec

Dans un endroit calme et entouré de verdure, à l'intérieur d'une nouvelle résidence, nous proposons à la vente un élégant attique d'environ 99 m², caractérisé par de grandes fenêtres qui offrent une vue splendide sur le lac de Lugano et la ville.

L'un des éléments distinctifs de la propriété est l'accès direct à l'appartement par ascenseur, en plus d'un autre accès indépendant à l'extérieur.

Les pièces sont bien réparties et comprennent un entrée, une cuisine reliée à la zone de séjour, trois chambres, dont une idéale comme bureau ou chambre d'enfant, et deux salles de bain. Les grandes fenêtres donnent de la lumière aux intérieurs et permettent de profiter de la vue panoramique directement de la zone de séjour et des pièces principales.

La zone de séjour mène à la terrasse et au jardin privé, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur et offrant la possibilité de vivre le panorama et la tranquillité de l'endroit à tout moment de la journée.

Pugerna offre un environnement réservé et un contact avec la nature, avec de nombreux chemins pour les promenades. À environ 1 km se trouve Caprino, d'où l'on peut profiter du lien en bateau vers le centre de Lugano. Le centre-ville est également accessible en environ 30 minutes en voiture.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
138 m²
Pièces
4.5
Publié le
16.09.2026

Équipements

Ascenseur
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'470'000
Prix au m²
CHF 10'652
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Strada a Pugerna 50 6823 Pugerna

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 9 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Moyen
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 83 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 202319Ref: Rif. 2712