1'470'000
4.5 pièces Appartement à Pugerna
CHF1'470'000
Description
Rif. 2712 Pugerna attique de 4.5 pièces en nouvelle construction avec
Dans un endroit calme et entouré de verdure, à l'intérieur d'une nouvelle résidence, nous proposons à la vente un élégant attique d'environ 99 m², caractérisé par de grandes fenêtres qui offrent une vue splendide sur le lac de Lugano et la ville.
L'un des éléments distinctifs de la propriété est l'accès direct à l'appartement par ascenseur, en plus d'un autre accès indépendant à l'extérieur.
Les pièces sont bien réparties et comprennent un entrée, une cuisine reliée à la zone de séjour, trois chambres, dont une idéale comme bureau ou chambre d'enfant, et deux salles de bain. Les grandes fenêtres donnent de la lumière aux intérieurs et permettent de profiter de la vue panoramique directement de la zone de séjour et des pièces principales.
La zone de séjour mène à la terrasse et au jardin privé, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur et offrant la possibilité de vivre le panorama et la tranquillité de l'endroit à tout moment de la journée.
Pugerna offre un environnement réservé et un contact avec la nature, avec de nombreux chemins pour les promenades. À environ 1 km se trouve Caprino, d'où l'on peut profiter du lien en bateau vers le centre de Lugano. Le centre-ville est également accessible en environ 30 minutes en voiture.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 138 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 16.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'470'000
- Prix au m²
- CHF 10'652
Emplacement
Strada a Pugerna 50 6823 Pugerna
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 9 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026







